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商圈类型一般分为几种 为一种生活配套一个商圈 如何选择合适商圈

2018年01月13日 来源:商圈类型一般分为几种 大字体小字体

  商铺选址,首先应明确自己店铺的经营范围与定位,通过市场调查来寻找适合经营定位的商圈类型以选准目标顾客;而不是店铺已经开出来,发现生意不好,本末倒置反过来才开始做市场调查。由于便利店不是做所有人生意,而是有精准定位的顾客群体,便利店是以经营便利、应急品为主,选址时应在距离上尽量靠近消费者。因此,便利店应根据不同商圈类型的消费群体,选择能够接近较多目标消费群体所在的区域商圈。

  全国20个城市已有25个宝龙城市广场,这是第一次进驻杭州。宝龙城市广场“1+N”商业模式,与传统的商业模式存在很大的区别。其中的“1”代表购物中心,涵盖大型超市、百货、影院、KTV等;“N”则是滨河商业街、酒店式公寓、联排别墅、高尚公寓、星级酒店的集合;“1+N”商业模式,是以购物中心为核心的一种商业形态,与游乐场、商业街、酒店、高档住宅、酒店式公寓等产品相结合,形成一个集“购物、美食、游乐、文化、娱乐、酒店、商务”等功能为一体的城市综合体,同时各功能之间互为补充,满足区域居民的全方位生活需求。值得一提的是,宝龙始终坚持以70%左右的商业自持为开发原则,并以此获取稳定的租金收益和潜在的资本增值,这就避免了一般商业项目只重建设不重经营的问题。

  ⑤小区住宅的兴建计划。

  三个楼盘

  ④24小时的大、中型工厂(三班制);

  2.教育区

  商圈拓展客户的主要目的就是明确自己的美容院主要针对哪些消费群体,然后有针对性为其提供服务。在确定消费群体时,通常要考虑以下方面:性别、年龄、消费力、职业、文化心态、生活方式、娱乐方式与爱好等。

  由上述不难发现,住宅区的顾客群较为稳定,而且一般性的消费、业绩也较固定,如再加上交通主动脉的配合,因为增加部分的外来客,将使该区的业绩有上升的可能。

  2.商困以区域大小的分类

  (3)大地区中心型。此为地区中心更广的商圈。

  商圈的设定大致上可分为两种型态。

  (5)都市型。商圈可涵盖的范围,可能是整个都市的四周,其交通流或人潮流的层面,可能来自四面八方。

  为成熟板块提升品质

  商圈的意义及其重要性

  宝龙城市广场

  周末去下沙,路过某交付一年多的沿江楼盘,见有不少已经装上了空调,入住率似乎不低。一问方知,实际入住率已近50%,比我预想的高出不少。再一问,边上另一个交付不足两年的楼盘,入住率已近8成,90平方米两房户型租金要2000~3000元/月,比市中心也不遑多让。“生活还算方便,只是逛街还是习惯去市中心,毕竟现在这里还没有上档次、环境好的商场。”一位入住业主这么告诉我。

  ③学校的建设计划;

  下沙三大主题商贸圈逐渐呈现本报记者詹丽华

  B.普通小区住宅(分大、中型);

  ⑨其他。

  下沙大学城周边是目前整个区域内商业集群最集中,发展得最成熟的区域,而且特色也很鲜明。学林街周边以福雷德广场、金沙数码港为龙头,体现文化消费特色;4号街,联合2、3、6、9号路围成一个“田”字型街区,以下沙商贸城、华元16街区、阳光星城为龙头,体现生活消费特征,凸现都市商业特色。

  最美丽:江东沿江板块

  原标题:想开家便利店,如何选择合适商圈?

  (4)副都市型。通常指公共汽车路线集结的地方,可以转换车,而形成交通集会地。

  (1)邻近中心型。其商困的设定大约在半径200—500米左右,即徒步商圈,此类型商圈分布在每个地区人口较密集的地方或商业集中地。

  娱乐区指以休闻消费为主的商圈,通常玩乐之后,需要补充体力。

  最成熟:大学城板块

  ①中小型企业(内部没有餐厅);

  便利店开发的成功与否,其中的商团调查与店址评估,占有十分重要的地位。

  以上的住宅种类都适于开设便利店,但贫民区、老人住宅区,则不太适合。

  目前这里的业态布局已基本成形,是下沙板块最热闹、人口密度最高的区域,唯一的缺陷是这里的商业整体定位不高,还未形成城市中心级商圈的规模。这个情况,随着宝龙城市广场的进驻而改变。宝龙城市广场紧邻地铁1号线文汇站,位居下沙大学城腹地,在项目5分钟车程范围内汇集了杭州14所知名大学,以及文海小学、杭四中等教育资源,地理位置理想。这个总建筑面积约33万平方米的项目,是下沙首个以多业态综合性商业为主题,综合了住宅、酒店式公寓、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标性城市综合体。

  (3)商困未来发展的具体考虑如下:

  4.商业区

  串起一江惬意生活

  2年前,下沙曾发布过其商业功能区规划布局:一个主商圈即中心区主商圈;二个次商圈即启动区次商圈和沿江区次商圈。这个布局对不住下沙的人来说,看起来很陌生,但如果将它与目前下沙的居住区分布结合起来看,就比较容易理解。这个听上去不错的规划实际执行情况如何?

  ①地区内人口及户数的增加;

  将车辆动线标示清楚,这时设立地点附近的相关位置,清清楚楚,可以很清楚地判断哪一点比较有利,其车辆的动线是在哪里汇集,广告效果哪一个比较理想,哪里停车较方便等。

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  3.计算商圈内的住户

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