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房屋托管公司哪家好 房东房客都在,托管公司跑了

2018年01月13日 来源:房屋托管公司哪家好 大字体小字体

  昨天,90后的小李专门从淮南赶到合肥寻找“安徽荣尊房屋托管有限公司”,确定该公司已“消失”后,小李非常失落。“我讨要了一个多月的押金,现在没影了,和我一样的房客有很多。”小李说。房屋托管是新兴行业,不少图省事的房东愿意将房屋委托给中介公司代理出租,即“托管”,因为这样快捷方便;同时,也有许多年轻人愿意通过这一平台来租房。然而3月份以来,已在合肥存在两年多的“安徽荣尊公司”突然被传资金链断裂、公司负责人失联,记者展开了调查。上城国际小区一出租屋里还有“安徽荣尊”的印记。

  公司称无力运转

  “今年3月份,我们这整套房停水停电,一连停了两天,最近才恢复的。”一位20多岁的女房客说。房东抱怨的荣尊公司,全称就叫安徽荣尊房屋托管有限公司,公司性质属于一个新兴的租赁行业。

  房主称公司欠水电费,租户称公司欠押金;专家:房屋托管行业风险需警惕

  昨日,记者通过合肥市工商局查询了解到,荣尊公司于2014年成立,营业执照显示该公司还处于“存续状态”。可是,记者不断拨打该公司发布的热线电话以及负责人手机号,均无人接听。

    郑州市一家金融公司的分析师葛先生说,平时他们在业务中会对一些楼盘的租售价进行评估及分析,通过几次市场调查,确实存在一些房屋托管公司先掌握较多租赁房源再出租,进而影响该地段的整体租赁价格。

  昨日,新安晚报、安徽网记者来到合肥庐阳区凤台路的上城国际小区,小李也刚刚赶到,他稚嫩的脸庞上满是无奈。“去年我才到合肥打拼,现在就遇到这种事情,真是好灰心。”小李说着,将记者领进了自己在二楼租的房,这套100多平方米的房子被隔成了很多小房间,在一间屋门上贴着房东致房客的一封信:“因与荣尊公司联系不上,上期电费欠费424.35元。供电局多次催费,再不交下周就会断电。另外上期水费欠费47.25元,请你们联系业务员询问原因,否则因此引起的断电后果你们承担……”

  房客被断水断电

  闲置房业主只靠自己来找租客,郑州房屋托管公司可靠吗,花上一两个月的时间找不到合适的租客很常见,而且客户身份核实,郑州房屋托管公司排行榜,会不会有什么麻烦,这些都是业主需要考虑的。如果找中介公司完成房屋委托并找到承租人,郑州房屋托管公司好不好,依然要承担房屋空置风险。中介公司将所委托房子出租后,租客住期发生所有琐碎事项全部由业主承担,房屋托管,如果您把闲置房委托给我们托管后这一切麻烦都由郑州诚智实业托管公司代为承担。

  这种托管模式其实很早就有,最早是易居中国的周忻提出的“房屋银行”,就是房屋银行作为管理人管理房东待出租的房屋,谈好每月租金,房屋银行每年收取房东1个月或者1个半月的租金作为管理费,房屋租赁期间的所有问题都有房屋银行负责。由于银行属于两个特殊字眼,过于敏感,被工商总局叫停了,易居最终也没落地去经营,相反,北京的中介代理公司去把这类模式运用得风生水起。记得我爱我家的副总裁胡景晖写过一篇《北京房行的前世今生》,把北京房行近10年的发展史,讲述得淋漓尽致。

  推荐回答:月都准备家租房显少等节再租二月旬或三月初再租都二现交给介托管能马拿房租介快节租由压房价其实低价租给介空俩月再租高价价格差看想

  过完年后小李打算回老家淮南发展,他2月26日特地来到合肥,打电话给荣尊公司退押金。“公司员工当时跟我们说,只要我把钥匙放到房子的一个地点,就可以回家。他们会通过微信等方式把押金退还给我。哪想到我回去一直等到3月份还没收到押金,公司员工也都不接我电话了。”

  “去年我和我女朋友从淮南来到合肥打拼,当时没有通过传统的房屋中介去找房东,在网上找到这家安徽荣尊公司,公司员工告诉我们,他们托管的上城国际还有好多空置房,水电费、装修还有后续服务都一手打包交给房东了,不需要中介费,只要交租房押金就可以租房了。”小李说,2016年12月26日他俩和尊荣房产签订了租房协议,缴纳700元的租房押金住了进来。“入住之后发现这房子被托管公司隔成一间间的小屋子,有点失望,合同上约定到2017年2月26号租赁到期,等我结算完水电费后就可以退我押金,每个月托管公司定时会扣走我卡上的房租和水电费。”

  记者在采访中了解到,房屋托管公司在控制房源中占绝对优势。收租热点租赁地区的房屋、囤积大量房源,造成本地区房源紧张的“市场假象”,是其一贯的获利招数。

  荣尊房屋托管有限公司为什么就是不退房客的押金?在小李的指引下,记者来到庐阳区万豪广场A栋2510室该公司所在地,这里的玻璃门上还印着“房屋租赁”“二手房买卖”等字样。屋内一位负责人告诉记者,安徽荣尊公司现在已经不在这了,“我们在2月中旬的时候租了这个地方开我们自己的公司,那时候2510室已经空了。后来有好多20多岁的年轻人都找上门来,问我们是不是荣尊公司,把我们都搞蒙了。现在我们才知道,这个安徽荣尊公司没退押金就‘蒸发’了。”

  如何租出去?这是很多房屋托管公司面临的问题。

  另一位女房客也是同样遭遇:“托管公司就是不退钱,只是发短信说公司现在没钱,可以延续一个月的租期来冲抵押金,我们没办法只有接受这种方式。”

  “这个行业就是房东把房子拿出来托管,房东连水电费都不用操心,可以完全不跟房客打交道。”小李说,“就在断水断电之前,我们才第一次见到这个房子的房东。”

  押金却无法兑现

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