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房子被强拆 业主6间房屋被强拆7年后状告拆迁方索赔666万

2018年01月14日 来源:房子被强拆 大字体小字体

  7年了没拿到丝毫补偿

  房屋是人生活之基本所在,在面对非法强拆时,甚至因此遭遇人身安全危险时应该怎么办呢?因胆怯而坐以待毙,还是利用合法途径维护自己的合法权利?

  盛廷律师承办的案件中,有很多被拆迁人的房屋被强拆的情况。随着法制的发展,被强拆的情况也将越来越少。但是在此还是要提醒您,在遇到强拆的时候,要注意保存证据,为在日后维权过程中占有优势地位。盛廷律师更希望通过自己的努力,帮助每一位被拆迁人的合法权益得到保障,最终都能获得合理合法的补偿。

  谢家人说,如果是住宅,工商部门不可能给他们颁发营业执照。在太和街道办事处出具的情况说明中,也证实了他们的房屋是商铺。

  故意伤害罪的量刑有三档:故意伤害构成犯罪(轻伤以上)的,处三处以下有期徒刑,冷锋的刑期是三年,可以排除冷锋的犯罪行为适用的不是这一款。“致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑”,伤害致死起判就是十年,明显冷锋的案件也不是这种情况。剩下的就是“致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑”这一档了。电影中冷锋的刑期是三年,那就说明强拆老大没死,顶多也就是个重伤。

  记者了解到,在谢女士家等业主被强拆房屋的土地上,如今已建成了鑫都韵城小区,但谢女士家不仅没拿到一分补偿款,也没安置到一套房子。

  强拆怎么处罚,政府强拆是违法的吗

  性质之争

  谢家人称,211号和212号代表了他家的两套商铺,购买商铺的时候,每套商铺被分成了3小间。当年,办理房产证是村上统一去办理的,每3间商铺办了一本房产证。

  导读:如果问广大被征收人,你的房屋遭遇了不明身份社会人员的违法暴力强拆,或者是砸窗户拆门式的破坏,你该怎么办?估计绝大多数被征收人都懂得一个行动:报警。然而实践告诉我们,仅仅是报警,还是远远不能满足我们维护自身合法权益的需要的。那么在报警之后,被征收人还应当怎么做?被征收人真的敢于去一而再、再而三的找警察询问案件调查情况么?

  案件由来

  “我们被拆掉的是商铺,可拆迁方说只能按照商品房1比1.3的比例赔偿我们,我们觉得不合理,就没有签字。”

  腾达公司辩称:当年双方多次协商,可谢女士家不愿签拆迁安置补偿协议,他们没有办法才按照相关规定进行了强拆。其实,他们不是实际拆迁人,原告方告错了对象。

  谢家人认为,云南腾达运通置业有限公司(以下简称“腾达公司”)是昆明南窑村城中村改造项目的建设主体,其实就是拆迁方,小区的开发商。腾达公司强行将他们的6间商铺拆除,7年来,双方多次协商无果,今年3月,他们将腾达公司告上法庭,请求法院判令被告赔偿222平方米商铺或赔偿666万元损失。

  没有签订拆迁补偿协议,没有拿到一分钱补偿款,谢女士家的6间房屋就被强拆了。如今,谢女士家被拆房屋的土地上已建起了高楼大厦,但因对被强拆的房屋性质、面积、补偿金额存在争议,谢女士家与拆迁方展开了长达7年之久的拉锯战。如今,谢女士家将拆迁方告上法庭,请求法院判令拆迁方赔偿222平方米商铺或者赔偿666万元损失。7日,昆明市官渡区人民法院环城法庭开庭审理了这起拆迁纠纷案。

  谢女士家原本在昆明市南窑村双龙大院有6间房屋,2008年双龙大院被列为了拆迁范围。谢家人称,2009年,在没有签订拆迁安置补偿协议的前提下,他家的6间房屋就被强拆了。

  7日庭审时,原告向法庭出示了1992年和1993年的两本房产证。第一本房产证上显示,房子坐落于双龙大院211号,面积为85平方米。第二本房产证上显示,房子坐落于该院的212号,面积为85平方米,备注一栏中注明:“该房屋系第一层”。

  听说要修地铁,周围的房子都涨价了,李女士也希望政府能给自己一个合理的补偿。

  被强拆的房屋究竟是商铺还是住宅?

  原告称被强拆的是商铺被告称只能按住宅补偿

  根据《条例》规定,被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”,与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即,当此二者同时满足时,政府才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼,则政府无权直接申请“司法强拆”。由此可见提起行政复议或行政诉讼,已成为“司法强拆”的阻却性事由。有观点认为,这一规定与《行政复议法》存在冲突。根据《行政复议法》第二十一条的规定,行政复议期间具体行政行为不停止执行。而根据《条例》的上述规定,行政复议期间不能申请法院“司法强拆”。事实上,申请“强拆”前的补偿决定属于具体行政行为,提起行政复议或行政诉讼,本身便是具体行政行为的阻却性事由。征收补偿决定在行政复议过程中并未停止,而司法强拆并非具体行政行为,仅是对征收补偿决定的一种执行途径,《条例》将强拆权限全部交由法院行使,是在国有土地上房屋征收与补偿领域执行方式的特别规定,并不违反《行政复议法》的上述规定,二者在此问题上并不存在冲突。

  为此,原告认为,应该按商铺的标准赔偿损失,并以新建商铺每平米3万元的销售价计算,被告应当赔偿他们666万元损失。

  梦见自己的房子被强拆,按周易五行分析,财位在正北方向,桃花位在正南方向,幸运数字是1,吉祥色彩是绿色,开运食物是酸奶。

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