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产权调查证明 房屋产权公证居委会先开证明

2018年02月15日 来源:产权调查证明 大字体小字体

  不动产权籍调查是不动产登记的基础工作,权籍调查成果资料经不动产登记后,具有法律效力。早在2015年3月30日,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式实施当月,国土资源部就下发了《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》强调:“不动产权籍调查作为不动产登记的基础,是《条例》实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑,慎重稳妥做好《条例》实施后的不动产权籍调查工作意义重大。”

  “社区居民张女士来找我,要开一份关于她公公的情况证明,她公公40多年前去世了,那时我还没出生呢,我怎么知道老人家的详细情况,这肯定需要公证处调查清楚,哪能要求居委会代开证明?”昨天,东园社区居委会陈主任如是说。

  漳州市区的张女士,就遭遇了这样的情况,现在不知道该怎么办?

  漳州市方圆律师事务所洪律师的看法是,公证处与当事人(即社区居民)存在委托关系,核实事实的工作应该由公证处来做,而不应由居委会开证明负责。

  (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

  公证员李耘惠告诉张女士,她所提供的证明不够,还需要一份她公公的情况证明,而且要由居委会盖章开证明才行。

  陈主任说,东园社区90%左右都是拆迁户,居民的情况有些登记在案,有些并不是很详尽,在房屋产权公证这方面,一定有些居民会隐瞒事实、报虚假信息,开证明容易出错。

  1、书证:通常是公证书,专利权人通过市场调查,发现了侵权行为后,通常会向公证机关提出申请,对购买侵权产品的过程及购得的侵权产品进行公证或对侵权现场(如许诺销售)或对侵权产品的安装地进行勘查公证,取得公证书,从而证明被告存在侵权行为。在公证取证的过程中,专利权人最好主动向销售者索取产品宣传册、销售侵权产品人员的名片、购货发票或收据,以进一步的明确,产品的生产者和销售者,同时专利权人可要求公证机关对前述资料的来源和真实性作出说明,一并记载在公证书中。另外顺便提及一下,在选择公证机关时,也应有所考虑,如在省会城市,可以选择省公证处,而不要选择区公证处,一则可能区公证区缺乏经验,二则可能区公证处出于地方保护或者担心受到打击报复,而以各种理由推托。笔者曾在天津市和郑州市两个城市申请公证时就碰到这样的问题,区公证处推托不予受理,不过天津市公证处和河南省公证处却及时的受理了公证申请,并高效的作出了证据保全公证。

  居民:想明确产权归属先到居委会开证明

  陈主任告诉记者,公证要用的证明,不一定直接由居委会盖章证明,以前有不少居民都是个人先写申明,再请4个邻居作证明,居委会在此基础上申明“根据以上证明人提供”盖章(下简称“四邻证明”);但现在公证处不让这样做,明确表示要居委会直接开证明,这是不行的。

  海都网-海峡都市报讯到公证处做公证,要明确房屋产权归属,得到的回复是“要找居委会开完证明再来”。

  2.有关文件对调查机构和登记机构的工作职责进行了区分。

  到了居委会,却被拒绝,理由是,居委会直接开证明,在居民情况登记上,有可能存在居民隐瞒事实、报虚假信息的情况,开证明容易出错,这是有责任的。如果章盖下去,要为居民负责。

  陈主任认为,最好的做法是公证处派人调查,或者继续维持“四邻证明”的做法,“盖章开证明,这是要负责任的,如果章盖下去,我们是要为居民负责的”。

  请问一号楼是大产权吗,目前具备几个证了0回答2018-02-08

  张女士的公公去世很久了,房屋产权一直没有归到张女士夫妻俩名下,前天张女士特地来到漳州佳信公证处,想公证这个房屋产权属于他们家。

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