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准现房开发商会跑吗 无锡开始现房销售了开发商拿地还会积极吗 现房

2018年02月15日 来源:准现房开发商会跑吗 大字体小字体

  准现房?延期房?买房时要注意这几个问题,免得被开发商忽悠!

  一、买了期房开发商跑路了怎么解决?

  现房可以即买即住;准现房是需要等一段时间才能入祝

  滨湖区XDG-2011-66号地块(渔港路地块)5月16日被首次参与无锡土拍首开“摇中”,总成交价为319062万元,截止到5月16日为止,2017年无锡共成功出让14宗地块,共吸金194.344亿元,另外有5宗地块待出让,其中6月5日待出让4宗地块,6月12日待出让1宗地块。其因6月15日待出让4宗地块为商服用地,关注度不高,最终4宗地块或都以底价成交;6月12日待出让的1宗地块,其因是无锡“双限”后第二宗要出让的地块,而且超过一定限价后要现房销售,所以该宗地块的成功出让或改变惠山区楼市格局,受到广泛关注。

  现房和期房的优缺点:

  4月初,《无锡市区2017年度国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》)出炉,数据显示,2017年无锡市区为土地供应总量1359公顷,经营性用地供应量为330公顷,其中,商服用地50公顷,住宅用地280公顷,经营性用地供应量相比去年有较大幅度增长,同比增长41.03%,表明无锡今年土地供应节奏将加快。

  随着房地产的急剧升温,许多购房术语越来越多地出现在购房者的视野中,

  更多房产问题

  2016年无锡土拍市场塑造了诸多“第一”,如第一次进驻无锡的开发商;第一高总价、第一高楼面价等,同时也拍出了诸多“最高”。如最高楼面价、最高溢价率、最多开发商参与、最高总价、竞拍时长最长等,土拍过程中的点点滴滴都载入了2016年无锡土拍年史。

  的通知中还有这样的新规定:"商品房竣工后,房地产开发企业应当按规定时限申请办理

  对于中国人来说,买房一直都是一件大事。那么对于购房者来说,购房之前应综合考量开发商的各个方面,更加需要对房地产的一些基础知识有一定的了解,才能有利于购房者理性选房。对于现在的兰州楼市而言,多数项目都是期房出售,只有极少一部分是现房出售。因为对于开发商而言,做期房是募集资金的一个渠道,那么对于购房者而言,选择期房和选择现房究竟有怎样的区别?今天小编就跟大家细数现房与期房的利弊得失。

  因此,购房者在购买商品房时一定要认清"期房"和"现房"的区别。

  何谓"尾房"?就是房子盖好后,大部分都己经销售出去,只剩下几套还没卖出去,通常情况下,

  花半里目前正在热卖的5号楼两种户型的样板间,分别是140㎡和170㎡,这两种户型目前都是现房在卖,无需等待,即买即住哦!

  或加上办理房屋产权的具体日期来约束售房者。

  通常情况下,人们认识中的现房就是已经建好的房子。但事实并非如此,

  受调控影响,准现房频现,这在销售不畅的二三线城市表现明显,一线城市高端房源也受到一定影响。陈延彬称,现房发售,不是市场主流,是受市场谁影响,被动出现的。

  2017年无锡加大土地供应量

  在商品房销售过程中,真正的现房销售不需要"销售许可证"购房者只需要查看"房产证"即可。

  可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预售;但自取得竣工备案表之日起

  商品房现房销售。商品房竣工后,房地产开发企业未取得房地产权属证书的,

  虽然不能建议购房者别买,但在买之前一定要访查清楚,最好的办法就是坚持在预售合同

  2016年无锡共成功出让32宗地块吸金369.59亿元

  登记备案后再行付款。可以先交订金,之后改为定金后就能随意变动了,有7天冷确期。

  现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲身检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天检查房屋是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘或样板间,或是置业顾问的讲解来自己想象。

  准现房是指房屋的主体基本完工,小区内的楼宇及相关设施也已经有了大致的轮廓,

  据统计,2016年无锡共成功出让32宗地块,总出让面积198.60万平方米,共吸金369.59亿元,其中有大部分地块都是与2016年下半年出让。

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